Dejavnosti

Dejavnosti podjetja:

• Vodenje investicijskih projektov kvalitativno, finančno terminsko od pridobivanja upravnih dovoljenj do predaje objekta Investitorju v visoki gradnji (stanovanjski, industrijski in ostali objekti) in v nizki gradnji – specialnost predori
• Nadzor skladno z Zakonom o graditvi objektov
• Svetovanje v gradbeništvu
• Izvajanje supernadzorov (kontrola poteka investicije v smislu terminskega, finančnega in kvalitativnega doseganja postavljenih ciljev Investitorjev)

Podrobnejše dejavnosti, ki jih opravlja firma so:

a. Projekti v pripravi

• Izdelava investicijskih programov z oceno stroškov
• Izdelava projektne naloge
• Pridobivanje upravnih dovoljenj
• soglasja
• gradbeno dovoljenje
• Organizacija in koordinacija izdelave projektov
• idejni projekt
• projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja
• projekt za izvedbo
• projekt izvedenih del
• komercialne skice
• Izdelava recenzij projektne dokumentacije in predlaganje optimalnejših rešitev v smislu pocenitve ali hitrejše gradnje

b. Izvedba projekta

• Nadzor nad izvedbo del skladno s 88.členom ZGO-1B (Ur. l. RS št. 126/07)
• Da odgovorni nadzornik nadzoruje ali se v projekt za izvedbo sproti vnašajo vse tiste spremembe in dopolnitve, ki nastajajo med gradnjo N li se s takšnimi spremembami strinjata investitor in projektant
• Če odgovorni nadzornik med gradnjo ugotovi neskladje s projektom za izvedbo in gradbenimi predpisi ali pa , da kakovost vgrajenih gradbenih in drugih proizvodov, inštalacij, tehnoloških naprav in opreme ter uporabljenih postopkov ni dokazana z ustreznimi dokumenti, mora o tem takoj obvestiti gradbenega inšpektorja in investitorja, ugotovitve in predloge, kako stanje popraviti, pa tudi brez odlašanja vpisati v gradbeni dnevnik.
• Če odgovorni nadzornik ugotovi, da izvajalec krši dogovorjene roke izgradnje, mora o tem obvestiti investitorja ter ugotovitve in predloge, kako stanje izboljšati, brez odlašanja vpisati v gradbeni dnevnik.
• Odgovorni nadzornik mora svoje ugotovitve iz prejšnih odstavkov tega člena vpisovati v gradbeni dnevnik. S podpisom gradbenega dnevnika odgovorni nadzornik potrjuje, da so podatki oziroma vpisi, vneseni v gradbeni dnevnik, resnični.
• Priprava razpisne dokumentacije
• Priprava razpisnih podlog za izbor izvajalca
• Izvedba razpisa za izvajanje z vrednotenjem in izborom izvajalca
• Priprava pogodbe za izvajanje
• Projektiranje
• pregled tehnične in druge dokumentacije
• sodelovanje s projektanti pri reševanju tekoče problematike na gradbišču
• sodelovanje s projektanti ter obveščanje le teh o željah ali potrebnih spremembah na objektu
• pojasnjevanje vseh nejasnosti z izvajalcem v projektih za izvedbo, če to ne spada v projektantski nadzor
• spremljanje in nadziranje, ali se v projekt za izvedbo sproti vnašajo vse tiste spremembe in dopolnitve, ki nastajajo med gradnjo, in ali se s takšnimi spremembami strinjata naročnik in projektant
• Finančno spremljanje poteka projekta
• količinski in finančni nadzor izvedenih del, sodelovanje pri izmerah na objektu in pri izdelavi knjige obračunskih izmer
• kontrola začasnih mesečnih situacij in končne obračunske situacije izvajalca GOI del skladno s sklenjenimi pogodbami
• sodelovanje pri sklepanju vseh eventualno možnih dodatkov k osnovni pogodbi z izvajalcem.
• kontrola in potrjevanje dodatnih analiz s strani izvajalcev za nepredvidena in dodatno naročena dela s strani naročnika
• Koordinacija izvajanja del med vsemi izvajalci (gradbena , obrtniška, strojno in elektro instalacijska, tehnologija)
• Terminsko spremljanje projekta
• izdelava generalnega terminskega plana
• izdelava mesečnih ali tedenskih planov
• terminsko spremljanje poteka del
• Izvedba postopkov za pridobitev uporabnega dovoljenja
• priprava dokumentacije za tehnični pregled
• izvedba tehničnega pregleda
• odprava morebitnih napak in pomankljivosti ugotovljenih pri tehničnem pregledu objekta
• pridobitev uporabnega dovoljenja
• Primopredaja del z izvajalci
• kvalitativni pregledi izvedenih del
• finančni obračun izvedenih del
• izdelava primopredajnih zapisnikov
• Predaja objekta Investitorju
• priprava dokumentacija
• sodelovanje pri odpravi pomankljivosti in napak v garancijski dobi
• Izvajanje koordinacije varstva pri delu